还有一个很重要的原因 那就是，它们产权只有40年 不动产的产权，是由两部分组成的 囍 房屋的所有权是指，只要房子没有倒塌 房子永远是房东的 很多人不买公寓商铺等商办类物业 而对于住宅 住宅用地有70年的租赁期 而土地的使用权呢 现在，这个问题已经不用再纠结 根据我国《城市地产管理法》第二十二条 土地使用权届满到期后它会自动续期 最低不低于15.6元/平米 100平米房子最低你只需要缴纳 所以说，不论是40年50年 那么业主只需要去缴土地出让金 刚才我们也提到了，不会超过5位数 如果国家有其他的规划 如果国家有其他的规划 商业的补偿是按照1比3进行补偿 商业（补偿）是住宅的三倍 公寓商铺等40年的使用权吗 产权到期后怎么办？ 只有40年产权！ 公寓/商铺
每年1560还是每月每个月1000多，想想就可怕。不能买40年产权的到不了期就危房了吧我想知道，房子能住70年不到民法典说得是，住宅70年到期，没有说商业性质后面视频中有校正租赁期？ 作者回复过续期有个前提，住宅用地。先去把物权法读懂了再说。 作者赞过后面视频中有补充是一年一交吗？ 作者赞过目前在《民法典》中没有规定！住宅是自动续期，商铺等非住宅类物业目前法律没有明文规定。详情可看《房屋产权，如何续期》这篇一年不超过五位数吗？ 作者赞过在后面《产权续期，缴费多少》中有讲1:3有文件吗感谢提问
经核实，3倍之说确实不准，今天视频中会有提到商业1:3的补偿依据是什么？感谢提问
经核实，3倍之说确实不准，今天视频中会有提到拆了是买的时候价钱还是涨价后的价钱最低15.6，最高是多少？由低到高是怎么划分？最高五位数是指什么？每套？每平方？每块地？要是不拆，老了又不能住怎么办这话说得不够明确清醒。最低1560，呵呵到期后 ，如果国家有拆迁计划的，不是无偿出让吗？所以确定有一比三的赔偿吗？我为什么感觉会充公如果是在使用权期限内的，国家有拆迁计划的。才是有偿出让吧。这样才会有补偿吧！这样一比三这样赔偿之类的吧。五位数是多少
